首先要科普的是名字，这个地球上第二庞大的国际组织机制不是77国集团，77国集团和中国的意思不是一个叫77国集团的庞大组织和中国的故事，而是这个国际组织机制的名字就叫“77国集团和中国”。

至于南美洲、非洲的一些海岸国家，虽然定位成市场倾销地和原料出口国，总归在国际贸易上有自己的一亩三分地，磕磕碰碰迈进现代化也没问题。

在东北静静流淌的阿凌达河滨，也曾努尔哈赤点将出征的场地，是一座名为鹤岗的小城。

2019年，“5万块钱在鹤岗买一套房”的新闻火遍大江南北。鹤岗化，也成了屋子“白菜价”的代名词。

谁能思到，短短5年之后，鹤岗化的屋子一经遍布大江南北，致使开动“包围”一线城市！

从北京到广州、深圳，乃至成都，邻近不到100公里的范围内，都出现了总价极低的屋子，最低致使只消几万元一套，堪称打工东说念主的“自然保险房”。

如若说，以鹤岗、玉门、双鸭山为代表的资源清贫型城市，东说念主口流出、经济零落，房价越来越低并不虞外。

那么，

为什么乳山银滩、惠州大亚湾、北海黄金海岸等游东说念主如织的热点文旅景区，房价也让东说念主大跌眼镜？

为什么最满盈的大湾区、长三角城市群，也出现了淮南、肇庆这么的“鹤岗化”城市?

为什么就在北上广深的“家门口”，也出现了6万块一套的屋子，难说念是送给年青东说念主的时间新福利？

就在昨天，重磅会议秘书，要效用激动已出台战略模范落地奏效，接续盘考储备新的去库存、稳阛阓战略模范。

国度急了，入手转圜房地产。

鹤岗化的城市，还有但愿吗？被鹤岗化包围的北上广深，能否从头成为打工东说念主的“乐土”？

悄然无息中，“鹤岗化”竟然一经延迟到一线城市的家门口了。

最新的一个被放在聚光灯下的“新鹤岗”，是——张家口。

许多北京东说念主思必会感到愕然，毕竟这里距离都门并不远处，前两年刚刚和北京共同举办冬奥会，迎来巅峰的高光时刻。

据《逐日经济新闻》报说念，目前在张家口市下花坛区，花6万元的确可以买一套建筑面积60平日米的两室一厅，花8万元能买一套78平日米的两室两厅。

中介的魄力露出出满满老诚：“价钱都还可以再谈。”

好家伙，这简直是距离北京只是100公里摆布的城市区吗？要知说念，北京北二环的房价，那然则10万/平米起步啊!

不外，历程一番搜索，更令我诧异的是，这两套屋子并不是个案。贝壳找房平台自大，在张家口，总价10万元摆布的房源足足罕有十套。

着手：贝壳找房

也即是说，本质中“白菜价”屋子的数目，可能还有更多。

这些屋子，许多都所畴昔的单元家属楼，可能存在不可过户的情况，但价钱是简直低廉啊。

外传，看到新闻后，不少在北京责任的东说念主，发现了张家口这个“房价凹地”，开动标的在这里实现我方的安堵梦。

有网友诧异地发现，从张家口到北京，坐高铁果然只消40分钟。挑剔区一水的吐槽：住在北京通勤都没那么快，更何况张家口，简直假的？

着手：小红书

我挑升去12306看过了，是简直。

《逐日经济新闻》报说念称，从下花坛到北京每天有超20班高铁直达。如若是从海淀区的清河站开赴，最快41分钟就能直达下花坛站。

以新闻中提到的“马车社住宅楼”为例，距离下花坛站1.2公里，骑个小电动几分钟就到了。然后坐高铁到海淀区的清河站，最快只消40分钟。然后再搭地铁去上班，表面上的通勤时期，致使能按捺在60分钟摆布。

比如从清河站到大厂云集的西二旗，地铁唯独1个站。去到小米畴昔产业园所在的朱辛庄，地铁也只需3个站。

如若不思挤地铁，从昌平朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花坛，差未几2个小时。

如若你把这套屋子，当北京给众人发的低价保险房福利，是不是“真香”？

可别嫌弃通勤时期长，对北京“极限通勤”一族来说，还真不算什么。

两年前发布的一份《中国主要城市通勤监测讲演》自大，世界超1400万东说念主口承受60分钟以上顶点通勤，光是北京就占了600万。不少东说念主致使要隐忍单程1.5小时的超顶点通勤。

住在环京“鹤岗”，还真不一定比北京远郊差。

不仅北京，沉以外的广州、深圳，乃至于中西部“一线城市”成都，透顶都发现：

“鹤岗化”的屋子，一经逼到了家门口。

在大湾区的广州，距离广州市中心只是90多公里的场地，房价也跌到了让东说念主惊掉下巴的进程。

清远恒大银湖城，本年年头成交了一套113平毛坯三房，单价只是2813元/平。

这个价钱，怕是比许多十八线小县城都要低了。然而，这个小区在几年前，如故炙手可热的临广板块。

着手：贝壳找房

目前，它一经成了一个令卖房主说念主“无望”的小区：

挂牌量456套，近3个月成交量唯独14套。按照这个速率，8年时期智力卖完。

着手：贝壳找房

当下的清远临广板块，挂牌2000+、3000+的房源汗牛充栋，恒大银湖城只是的一个缩影。

屋子的“鹤岗化”，在深圳“家门口”亦然如斯。

临深的惠州，最近每一年都能“喜提”热搜。世界东说念主民都知说念了，要思白菜价买房，北有鹤岗，南有大亚湾。

底下这张截图也曾在网上疯传：150多方的精装修4室2厅，总价只消25万。

后经媒体证明，这其实是一套“双证房”，其确凿总价应该在65万元摆布。

尽管如斯，大亚湾如实早已变得“鹤里鹤气”。

据《第一财经》报说念，走在惠东海边的街说念上，房产中介门店随地可见，门口清一色地立着告白牌，上头写着在售的二手房源信息，有的小区大门口也有近似的牌子，两房、三房户型总价20～50万不等。

中介平台上一套堪称“三面环山一濒临海”的3室2厅，并且是东南朝向，总价只消35万。

在中西部“一线城市”成都家门口，相同有“鹤岗化”的迹象。

天府新区是成都的房价高地，但许多东说念主不知说念，天府新区还有一部分，包含了成都隔邻的眉山市。

这里是透顶的“家门口”地带——距离成都市区1小时，到欢乐湖仅有20分钟，房价却出现了“断层”。

单价三五千一平，总价三四十万一套的屋子，遍地都是。

着手：贝壳找房

东南西北中，鹤岗化一经遍布神州地面。

从朔方的张家口下花坛，到南边的清远临广，从东部惠州大亚湾到西部的眉山天府新区，这些“新鹤岗”正在包围一线城市，成为奇特的房价“塌陷区”气候。

这么的“塌陷区”，到底是何如变成的呢？咱们感性客不雅地来分析一下。

正如罗马不是一日建起来的，鹤岗也不是一天跌出来的。上头这些“塌陷区”有个共同点：

它们都也曾后光过。

2015年7月，取得冬奥会举办权的好讯息传回张家口，房价应声而涨。据公开贵府自大，张家口市主城区房价巅峰时期达到过1.3万/平摆布。

2014年10月，四川天府新区阐扬获批为第11个国度级新区，房价开动擦掌磨拳。

2017年3月，成都开动膨胀的“史上最严”限购战略，大都的“炒房客”涌入眉山。房价一度“飘”到1.8万/平。在那时，相同价钱都能在成都主城区挑一挑了。

2018年的时候，清远临广新址一度卖到1.2万/平，可以跟广州郊区并列。惠州大亚湾也有过“万元时间”。

设立商荒诞拿地，恨不得每个月都有新样式开工。炒房客裹带着刚需荒诞下单，只怕下一次加推价钱就涨起来了。

卖地盖房的速率，远远快于产业和东说念主口的引进速率。短短几年时期，库存量赶紧水长船高。

更何况，超等城市的能量再何如强盛，放射范围亦然有限的。“蓝图”画着画着就成了“画饼”。

环一线城市，距离一线城市中心频频跳跃了50公里，致使近百公里。亲生的娃都还没喝几口汤呢，远房亲戚就思着吃肉了？

思得好意思。

着手：高德舆图

后光，恰是贪污的开动。

屋子一经盖好了几十万套，几十个亿的产业配套并未收尾，几十万个来接盘的东说念主也莫得出现。

堪称“广州北上置业第一站”的清远临广好意思林湖片区，2018年公布的标的东说念主口是28万。然而直到客岁，一个楼盘告白却粗豪露馅，目前在好意思林湖片区永恒居住的东说念主口仅1.3万东说念主摆布：

还不到标的的1/20。

事到如斯，原来手拉手一王人赢利的好邻居，早已成了竞争关联的死敌。房多客少，谁降价最狠，谁割肉最多，谁就能最快跳出这个泥潭。

价钱战一朝开打，就不会松驰停驻。

不外，鳞伤遍体的环一线“鹤岗”当中，我发现存个例外：环沪板块的嘉善。自然经验过房价暴跌，但目前依然能守住1万/平，实属不易。

如若说巅峰期给嘉善房价“撑腰”的是上海。那么低迷期给嘉善房价“兜底”的是我方。

客岁，嘉善县GDP总量为908.11亿，这么的体量放到中西部地区相配于一个地级市水平，常住东说念主口也保抓着正增长。

着手：嘉兴市统计局

嘉善如故世界唯独的县域发展示范点，被奉求厚望，通信电子、新动力、新材料和高端装备等产业发展可以。客岁苹果CEO库克走访中国，就挑升来了位于浙江嘉善的立讯智造（浙江）有限公司工场磨真金不怕火。

可见，确凿撑抓房价水平的是产业和东说念主口，而非一线城市的光环。

自然，一经遍布一线城市邻近的房价“塌陷区”，可能越来越多地承担“自然保险房”的功能，依托愈加完善的交通系统，让一线城市的打工东说念主不需要“逃离北上广”，也能享受到相对完善的全球管事、远大的住房和优质居住环境。

从这个角度来说，“鹤岗化”包围北上广深，也许不是一件赖事。

让保险的归保险，让商品的归商品。系数东说念主都“住有所居”的日子，也许一经山水相连，只不外可能是：

你住在北京的五环经济新闻，而我住在环京的“鹤岗”。

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